Dimanche 10 septembre 2023
Le précompte immobilier (souvent appelé "le revenu cadastral") est à payer chaque année, à cette époque, sur les immeubles dont vous êtes propriétaire.
En plus de l'indexation, certaines Communes et Provinces ont augmenté leurs additionnels, cela porte l'augmentation à +/- 10% pour la plupart.
Certaines réductions existent et permettent de diminuer le montant dû !
Voyons ensemble si certaines sont applicables à votre situation.
⚠️ Nous verrons ici uniquement la Région Wallonne
📚 La base
Le précompte immobilier correspond à 1,25 % du revenu cadastral indexé, auquel s'ajoutent les centimes additionnels communaux et provinciaux.
Le revenu cadastral, c'est le loyer net moyen que vous auriez obtenu en 1975 si le bien avait été loué pendant 1 an. Le revenu cadastral est indexé chaque année.
Le montant de revenu cadastral va évoluer suivant les travaux de rénovation qui auront contribué à améliorer le bien (transformation, agrandissement, etc.).
Toutefois, différentes réductions du précompte immobilier sont possibles !
✨ Les différentes réductions
👶 Réduction pour personnes à charge (propriétaires et locataires)
➡ - 125 € par enfant à charge (min. 2 enfants dont 1 au moins est à charge)
➡ - 250 € par enfant handicapé à charge
➡ - 125 € par autre personne à charge (un parent âgé qui vivrait avec vous)
👩🦽 Réduction pour personne handicapée (propriétaires et locataires)
➡ - 125 € si personne handicapée avec une invalidité de min. 66%
➡ - 250 € si grand invalide de guerre avec une invalidité de 100%
🏠 Réduction pour habitation modeste (uniquement pour les propriétaires)
➡ -25% s'il s'agit de votre habitation unique que vous occupez personnellement ; et que le revenu cadastral ne dépasse pas 745 €.
⚒️ Les autres remises proportionnelles
➡ Inoccupation et improductivité du bien immobilier
➡ Destruction du bien bâti
➡ Destruction ou inactivité du matériel et de l’outillage
Il s'agit de remises proportionnelles et il faut qu'il soit dans l'impossibilité de percevoir des revenus pour des raisons indépendantes de sa volonté !
💡 Notre conseil
Ces réductions et remises ne sont pas octroyées automatiquement mais doivent être demandées ! (même s'ils savent que vous avez plusieurs enfants)
✅ Pour les réductions
La demande est à introduire via un formulaire (également en ligne) par le propriétaire ou le locataire avant la réception de l'AER.
Vous avez déjà reçu votre AER ?
Vous avez 6 mois pour introduire la demande.
Vous êtes locataire ?
La réduction sera octroyée au propriétaire.
Il doit vous la répercuter en diminuant le loyer.
✅ Pour les remises
La demande est à introduire via un formulaire (également en ligne) par le propriétaire dans les 6 mois de la date d'envoi de l'AER.
Les AER relatifs commencent à arriver dans vos boîtes aux lettres... Vérifiez bien le montant dû et introduisez, le cas échéant, vos demandes de réduction ou remise.
Votre solution tout-en-un
pour tous vos défis comptables, fiscaux, légaux et financiers.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit. Toujours utile.